K2 Office to nowoczesna powierzchnia usługowa przy ulicy Kępińskiej 2
we Wrocławiu dostępna od 2024 roku. Nowy budynek posiada 2900 m2 powierzchni całkowitej, grunt posiada 5500m2 powierzchni użytkowej.

    Atuty inwestycji
  • Budynek 2024 usługowy – nowy budynek – pozwolenie na użytkowanie w 2024 powierzchnia całkowita 2900 m2, powierzchnia użytkowa 2400 m2
  • Budynek 1995 usługowy – budynek oddany w 1995 roku, powierzchnia całkowita 500, powierzchnia użytkowa 450m2
  • Sprzedaż poniżej wartości odtworzeniowej nowego budynku - cena 1m2 wraz z gruntem wynosi poniżej 7500 zł/m2 - nie jest możliwe kupno gruntu w tak dobrej lokalizacji we Wrocławiu i posadowienie tam nowego budynku w nawet zbliżonej cenie
  • Na gruncie zgodnie z miejscowym planem można ulokować co najmniej dodatkowe 10.000 m2 PUM, lub nawet znacznie więcej przy budowie dodatkowego parkingu naziemnego
  • Nowy miejscowy plan pozwala na wznoszenie obiektów nawet do 26m, powierzchnia terenu biologicznie czynnego 25%, powierzchnia zabudowy 60%
  • Możliwość kupna sąsiedniej działki o powierzchni kolejne 6000m2 (razem 11.500 m2) – wtedy pojawia się potencjał na duży kompleks usługowy
  • Budynek 2024 - Wysokość pomieszczeń wynosi (razem z podwieszanym sufitem) – dla parteru 4,10 m, dla pięter pośrednich 3,10 m, dla ostatniego piętra 3,40 m
  • Położenie u zbiegu najważniejszych ciągów komunikacyjnych (autostrady A4 i A8, droga ekspresowa S5, obwodnica śródmiejska Wrocławia), pozwalają na szybki dojazd nie tylko do pozostałych części Wrocławia, ale również do innych miast polskich lub europejskich
  • 110 uporządkowanych miejsc postojowych dostępnych na gruncie

Atuty
Inwestycja Kępińska 2

Dodatkowy potencjał gruntu > 10.000 PUM

Doskonała
lokalizacja

110 Miejsc Postojowych na Placu

Ponadprzeciętna wysokość
lokali (nawet 4.10 m)

Wysoki standard
wykończenia

Reprezentacyjne
powierzchnie wspólne

Profesjonalna
recepcja

Przestronne
i jasne wnętrza

Nowoczesny
projekt

Możliwość kupna sąsiedniej działki > 5900 m2

K2
Najważniejsze informacje o inwestycji i jej atuty

  • Grunt o powierzchni 5.500 m2
  • Na gruncie obecnie posadowione dwa budynki Budynek 2024 i Budynek 1995, budynki kompletne i gotowe do potrzeb Kupującego lub Najemcy
  • Budynek 2024 usługowy, nowy budynek, pozwolenie na użytkowanie w 2024 powierzchnia całkowita 2900 m2, powierzchnia użytkowa 2400 m2
  • Budynek 1995 usługowy, budynek oddany w 1995 roku, powierzchnia całkowita 500, powierzchnia użytkowa 450m2
  • 110 miejsc postojowych dostępnych na gruncie
  • Nowy miejscowy plan – możliwe przeznaczenie budynków pod aktywność gospodarczą – handel, gastronomia, rozrywka, biura, obiekty hotelowe, poradnie medyczne, pracownie medyczne i inne, wszystko zgodnie z miejscowym planem
  • Na gruncie zgodnie z miejscowym planem można ulokować co najmniej dodatkowe 10.000 m2 PUM, lub nawet znacznie więcej przy budowie dodatkowego parkingu naziemnego
  • Nowy miejscowy plan pozwala na wznoszenie obiektów nawet do 26m, powierzchnia terenu biologicznie czynnego 25%, powierzchnia zabudowy 60%
  • Możliwość kupna sąsiedniej działki o powierzchni kolejne 6000m2, wtedy pojawia się potencjał na duży kompleks usługowy

Najważniejsze informacje
o nowym budynku

  • Obiekt łączy w sobie minimalistyczną bryłę oraz nowocześnie zaprojektowane wnętrza, dzięki czemu lokale są wygodne i komfortowe.
  • Użytkownicy lokali w obiekcie mogą korzystać z obszernej strefy wejściowej z recepcją. To miejsce o dużym znaczeniu pod względem funkcjonalności, a także reprezentacyjności. Dzięki recepcji klienci każdej firmy zlokalizowanej w obiekcie będą mieli dostęp do profesjonalnej obsługi oraz informacji.
  • Dobrze zaprojektowana i wykonana przestrzeń wspólna podkreśla jakość inwestycji.
  • Budynek oferuje szerokie możliwości aranżacyjne oraz duży wybór lokali o różnym metrażu i położeniu.
  • Otwarta przestrzeń i wysokie pomieszczenia umożliwiają dowolną aranżację.
  • Szybkość poruszania się po biurowcu usprawniają funkcjonalne ciągi komunikacyjne oraz cichobieżna winda.
  • Wysokość pomieszczeń wynosi (razem z podwieszanym sufitem): dla parteru 4,10 m, dla pięter pośrednich 3,10 m, dla ostatniego piętra 3,40 m.
  • Przyjazne środowisku rozwiązania, wydajna klimatyzacja i wentylacja oraz odpowiednia izolacja, pozwalają znacznie zredukować bieżące koszty eksploatacyjne.
  • Duże, uchylne okna zapewniają odpowiednią ilość światła dziennego. Są przy tym dobrze wyciszone.
  • Zaawansowane rozwiązania teleinformatyczne gwarantują sprawną komunikację wewnętrzną i zewnętrzną.
  • Budynek posiada kompleksowo wykończone łazienki, klatkę schodową.
  • Ciepło sieciowe zapewniające zapewnia efektywność ekonomiczną.
  • Podwieszane sufity, podwieszenie kompletne z oświetleniem i urządzeniami wentylacyjno-klimatyzacyjnymi.
  • Do lokalu przynależy łazienka i aneks kuchenny.
  • Infrastruktura teleinformatyczna – kompletna.
  • Zużycie mediów określa indywidualne opomiarowanie dla każdego lokalu.

Plany budynku

Lokalizacja

Położenie u zbiegu najważniejszych ciągów komunikacyjnych (autostrady A4 i A8, droga ekspresowa S5), pozwalają na szybki dojazd nie tylko do pozostałych części Wrocławia, ale również do innych miast polskich lub europejskich.

Sprawdź na mapie

Korzyści
lokalizacji

Jednym z kluczowych czynników powodzenia biznesu jest lokalizacja. Doskonałe położenie biurowca we Wrocławiu, gwarantuje szybki i łatwy dojazd do pozostałych części miasta.

USYTUOWANIE NA MAPIE EUROPY
Dodatkowo usytuowanie przy zbiegu autostrad, daje możliwość komfortowego podróżowania do innych miejsc/lokalizacji w Polsce czy Europie. Dostęp do autostrady A8 pozwala na sprawne dotarcie do Warszawy. Natomiast autostradą A4 można dojechać do Katowic, Krakowa czy Berlina. Droga ekspresowa S5 daje możliwość szybkiego dojazdu do Poznania.

USYTUOWANIE NA MAPIE WROCŁAWIA
K2 Office znajduje się w takiej lokalizacji, która pozwala uniknąć zakorkowanych ulic w centrum miasta. Obiekt położony jest w pobliżu ul. Żmigrodzkiej, co umożliwia sprawne dotarcie do firmy zarówno jej pracownikom, jak i klientom. Dogodny jest również dojazd komunikacją miejską (przystanek bezpośrednio przy ul. Kępińskiej- 4 linie tramwajowe, kilka linii autobusowych), a także rowerem. W biurowcu zlokalizowane są specjalne stojaki na rowery.

MIEJSCA PARKINGOWE
K2 to uporządkowany teren wokół budynku. Obszar został tak zaprojektowany, aby zapewnić klientom i kontrahentom doskonały dojazd i bezproblemowy parking. 110 miejsc postojowych na parkingu wokół budynku gwarantuje komfort parkowania tuż pod obiektem. Na parkingu zmieszczą się także auta dostawcze.

Korzyści wynikające z lokalizacji
biurowca K2 Office:

  • Dostępność kluczowych arterii komunikacyjnych
  • Łatwy dojazd do autostrady A4 (Ukraina – Niemcy), autostrady A8 (Warszawa – Kłodzko), S5 (kierunek Poznań)
  • Możliwość dotarcia w 7 minut autem do Starego Miasta
  • Dojazd w 15 minut samochodem na lotnisko
  • Dystans jedynie 15 minut autem na Dworzec PKP
  • Bliskość centrów handlowych (np. Lidl, centrum Marino)
  • W pobliżu znajduje się szpital, placówki medyczne, urząd skarbowy i szkoły
  • Ponad 110 miejsc parkingowych
mapa

Udogodnienia
i rozwiązania

  • Dzięki zastosowanym technologiom oraz inteligentnym rozwiązaniom, to w pełni funkcjonalny budynek usługowy dopasowany do potrzeb współczesnego biznesu.
  • Przyjazne środowisku rozwiązania, wydajna klimatyzacja i wentylacja oraz odpowiednia izolacja, pozwalają znacznie zredukować bieżące koszty eksploatacyjne.
  • Duże, uchylne okna zapewniają odpowiednią ilość światła dziennego. Są przy tym doskonale wyciszone.
  • Zaawansowane rozwiązania teleinformatyczne gwarantują sprawną komunikację wewnętrzną i zewnętrzną.
  • Budynek posiada kompleksowo wykończone łazienki, klatkę schodową

Udogodnienia

  • Przestronna cichobieżna winda,
  • Miejsce na powierzchnie reklamowe na dachu,
  • Możliwość zaaranżowania jednostek do własnych potrzeb,
  • Pomieszczenia mają wysokość ponad 4 m,
  • Podwieszane sufity
  • Pełne oświetlenie,
  • Do lokalu przynależy łazienka i aneks kuchenny,
  • Infrastruktura teleinformatyczna,
  • Uchylne okna zapewniają dostęp do świeżego powietrza,
  • Zużycie mediów dla każdego lokalu określa indywidualne opomiarowanie
  • Ponadstandardowe parametry ścian i okien,
  • Doskonała izolacyjność obiektu,
  • Zieleń na zewnątrz i wewnątrz obiektu,
  • Ciepło sieciowe zapewniające efektywność ekonomiczną,
  • 110 miejsc postojowych

O wrocławiu

Wrocław to biznesowe serce Dolnego Śląska. Określany mianem najbardziej przyjaznego
przedsiębiorcom miasta w Polsce,
a także jedna z 20 najbardziej atrakcyjnych lokalizacji dla firm w Europie.

Wrocław dysponuje ogromnym potencjałem technicznym, infrastrukturalnym, a przede wszystkim społecznym.
Już dziś, co 5 firma myśli o zainwestowaniu właśnie we Wrocławiu, a renomę miasta podkreślają liczne zagraniczne inwestycje (m.in. Nokia Siemens Networks, Amazon, Qatar Airways, LG Electronics).

 

Dlaczego warto ulokować biznes we Wrocławiu?
Wrocław to:
jedno z czołowych miast sektora SSC/BPO,
rozwinięta struktura transportowa i biurowa,
wykształcone kadry,
mocna gospodarka lokalna.

 

Inwestor

Realizacja prestiżowej inwestycji, jaką jest K2 Office to efekt naszego wieloletniego doświadczenia związanego z inwestowaniem na rynku nieruchomości.

 

MISJA I WIZJA
Chcemy wpisywać się w wizję Wrocławia, jako miasta oferującego doskonałe warunki dla kreatywnego biznesu. Dlatego oferujemy nowoczesne biura do wynajęcia. Lepsze warunki pracy to, większe zaangażowanie, większe zadowolenie z wykonywanych zadań. Te powyższe sprzyjają innowacyjności.

Stąd naszą misją jest dostarczanie najwyższej jakości powierzchni usługowej spełniającej potrzeby Klientów.

SOLIDNY PARTNER
Na miano solidnego partnera zapracowaliśmy przede wszystkim dzięki zrozumieniu oczekiwań Klientów. Kolejne projekty pozwalały nam poznawać potrzeby współczesnego biznesu dotyczące powierzchni usługowej.

Nowoczesna i minimalistyczna architektura, zastosowanie solidnych, energooszczędnych materiałów oraz nowoczesnych technologii, to wyróżniki naszych realizacji.

Kontakt

Adres

Ul. Kępińska 2
51-132 Wrocław
POLSKA

Telefon

+48 732 495 097
Proszę o sms, Kępinska 2- oddzwonimy

Email

info@k2-office.pl